项目编号

NQ-3-2025-038

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县石桥镇团林村股份经济合作社高标准农田托管一体化土地承包经营权招租

租赁底价（万元）

536.88

公告开始日期

2025年3月21日

公告截止日期

2025年3月31日

招租时间

2025年4月1日上午8时30分

招租地点

当涂县石桥镇团林村村委会会议室

资产概述

流转面积约为1651.93亩，流转期限5年，流转用途为农业种植，起租价536.88万元（每年租价107.38万元）。

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转农田现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，出租方及代理机构等无义务承担任何责任。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2025年3月31日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与当涂县石桥镇团林村股份经济合作社联系预约看样。

公告开始日期

2025年3月21日

公告期

2025年3月21日至2025年3月31日

价款支付方式

现金支付

重大事项披露

1、本次项目为农田托管一体化土地承包经营权招租，起租价为5年总承租租金，交款方式为5年租金分5次支付：中标时支付第1年租金及续租保证金（5年租金的百分之八），其余4年的租金均于上1年的3月31日前支付。标的流转用途为农业种植，竞得人不得私自改变标的流转用途，不得利用流转的农田从事与规定经营范围无关的经营活动；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请出租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿或补偿。

2、本次实行公开招租、明标暗争（农田底标为5年租赁底价）的方式。竞标时一律使用现金人民币，银行存折、银行卡、有价证券、借条、所有票据、微信、支付宝等一律不抵作现金。竞标以百元为递增档次，不足部分忽略不计。竞标现金最高者即为中标者，竞标低于竞标底标视为废标。竞标时如发现假币当场没收，竞标人当场补足假币金额。

3、竞得人是标的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，承租农田周边如有高低压电线，严禁耕作，以确保人身安全。

4、租期内，竞得人必须保持灌溉渠畅通，不得私自筑坝拦埂，确保农田用水和排涝需要。

5、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的农田实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。

6、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止流转合同，收回流转标的；承租期内实施谁使用谁承担的原则，出租方不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

7、租期内，国家或集体因农业开发、清淤、开挖、造桥、修路等需要占用、征用、征收承租农田，承租方必须无条件服从，流转合同自动终止，出租方仅退还剩余租赁费，出租方及地方政府不承担任何赔偿或补偿。

8、凡参加竞租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租种植农田现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

9、出租人与竞得人就标的租赁期限、双方权利和义务及其它未尽事宜以《当涂县石桥镇团林村股份经济合作社高标准农田托管一体化土地承包经营权招租须知》约定为准。

10、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

11、农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局

地址：当涂县太白中路与于湖路交叉口西100米

电话：0555-6797953

12、本次竞标的解释权归当涂县石桥镇团林村股份经济合作社。

交易方式

标的物于2025年4月1日上午8时30分在当涂县石桥镇团林村村委会会议室现场竞价，该高标准农田托管一体化土地承包经营权招租成交结果在马鞍山市公共资源交易中心网（网址为http://zbcg.mas.gov.cn/）发布，并由当涂县石桥镇团林村股份经济合作社负责在当地向社会公开。

竞租方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

招租方名称

当涂县石桥镇团林村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340521MF02405515

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体

招租方决策或批准文件类型

当涂县农村产权项目进场交易申请表

招租方联系人

徐孝文

联系电话

18605559035

代理机构名称

当涂县石桥镇法律服务所

联系人

陶学龙

联系电话

13705559722

地址

当涂县石桥镇街道